房地产专业律师认为房屋拆迁是指拆除土地上的房屋及其附属物，并对被chai迁房屋的所有权人进行补偿或安置，在我国主要指城市房屋拆迁。房屋拆迁纠纷是指在拆迁过程中形成的纠纷，包括拆迁人与被chai迁人之间的纠纷、被chai迁人与政府之间的纠纷、被chai迁人与政府之间的纠纷。既有民事纠纷，也有行政纠纷，甚至在暴力案件中演变成刑事案件。

　　房地产专业律师认为中国的城市拆迁始于建国后。20世纪70年代末，城市住房短缺问题突出，迅速改善居住条件成为人民的迫切需求。因为拆迁主要是以旧城改造为主，被chai迁人的生活水平得到了提高，拆迁成为大多数危旧房居民期盼的事情，所以受到欢迎。从上世纪末到本世纪初，城市化进程迅速推进，土地作为资源的价值凸显。无论是旧城改造还是新建商业建筑，都不得不依赖于现有房屋的拆迁，而拆迁引发的纠纷已经成为中国城市化进程中突出的矛盾之一。随着政府与开发商联合改造危房，拆迁向商业拆迁发展，外部矛盾凸显，拆迁纠纷从家庭内部矛盾演变为拆迁户与开发商、拆迁户与地方政府的矛盾。经过几年的整治，拆迁纠纷的情况总体上看似有所好转，但体制内的深层次矛盾并没有得到解决。

　　房地产专业律师认为房屋拆迁纠纷呈现出以下特点：

　　首先，拆迁涉及面广，拆迁纠纷数量巨大。房地产专业律师认为城市化正在席卷全国，从沿海地区到中西部省份，大大小小的城市都在忙于城市建设，土地资源的增值也刺激了房地产的发展。拆迁涉及面广，全国各地的拆迁纠纷数量也非常可观。

　　第二，拆迁涉及人数多，群诉讼和群体shang访，钉子户现象不断。

　　第三，房地产专业律师认为拆迁纠纷复杂程度高，房屋既是老百姓赖以生存的物质空间，也是重要财产。拆迁往往涉及被chai迁人的居住、上学、工作、医疗、休闲等多方面的生活状况。一些低收入者、老弱病残更容易因房屋拆迁陷入赤贫，问题难以解决。

　　第四，房地产专业律师认为违法拆迁、野蛮拆迁引发纠纷和民怨，容易激化。拆迁人为了抢占拆迁期限，不仅不办理证据保全公证，还以停水停电、威胁、暴力殴打、限制被chai迁人人身自由、突袭拆迁等恶劣方式强迫拆迁人拆迁。违法拆迁、野蛮拆迁事件不断出现，各地因拆迁引发的事件仍层出不穷。拆迁制度被集体拆迁、钉子户推上风口浪尖，拆迁制度饱受诟病。